वय 35 पर्यंत घर विकत घेणे आता योग्य आहे - आणि नंतरचे

सामग्री

• मिलेनियल्सची घरमालकांची ध्येय
• तरुण खरेदी करणे नंतर पैसे कसे देऊ शकते
• परवडणारी कर्जे आणि प्रोग्राम

येथे वैशिष्ट्यीकृत सर्व उत्पादने किंवा सर्व आमच्या भागीदारांकडून आहेत जे आम्हाला नुकसानभरपाई देतात. आम्ही कोणत्या उत्पादनांबद्दल लिहितो आणि पृष्ठावरील उत्पादन कोठे आणि कसे दिसते यावर याचा परिणाम होऊ शकतो. तथापि, हे आमच्या मूल्यांकनांवर प्रभाव पाडत नाही. आमची मते आपली स्वतःची आहेत. आमच्या भागीदारांची यादी येथे आहे आणि आम्ही पैसे कसे कमवू शकतो ते येथे आहे.

26 वर्षांची विक्री प्रतिनिधी निकोल ख्रिश्चनसन लहान अपार्टमेंटसाठी मोठे धनादेश लिहून कंटाळले होते. आणि तिला बचत खात्यात रोख ठेवण्यापेक्षा तिच्या रोख पैसे देऊन अधिक करण्याची इच्छा होती.

एका रात्री, ती आणि तिचा नवरा थुरे यांनी त्यांच्या नवीन एकत्रित आकडेवारीवर नजर टाकली आणि एक आश्चर्यकारक आश्चर्य वाटले: त्यांनी मिळवलेल्या मिल्वॉकीमधून रस्त्यावरील परवडणार्‍या फिक्सर-अपर राईट वर मिळून 5% डाऊन पेमेंटसाठी त्यांनी पुरेसे बचत केली. अपार्टमेंट. ते डिसेंबर २०१ in मध्ये बंद झाले आणि निकोल म्हणतात की त्यांना शेवटी “आपले जे काही बनविते” त्याबद्दल आनंद झाला.

मिलेनियल्सची घरमालकांची ध्येय

ख्रिश्चनच्या वयोगटातील बरेच लोक त्या भावनांचा पाठलाग करतात. नेरडवॅलेटच्या २०१ Home च्या होम बाययर अहवालानुसार, बावीस टक्के तरुण प्रौढांचे म्हणणे आहे की स्वत: चे मालक असणे हे प्राधान्य आहे. जर ते तसे करू शकले तर बहुतेक प्रथमच घर खरेदी करणारे असतील, परंतु ते ‘जर’ मोठे असेल.

मिलेनियल (जे 1981 ते 1997 पर्यंत जन्मले) मागील पिढ्या समान वयाच्या तुलनेत कमी दराने घरे विकत घेत आहेत आणि हे का हे पाहणे कठिण नाही. डाउन पेमेंटसाठी बचत करणे आणि तारणासाठी पात्र ठरणे हे तरुण कर्जाचे विद्यार्थी कर्ज, बेरोजगारी आणि जास्त भाडे खर्चासह झेलणार्‍या पाईप स्वप्नांसारखे वाटते.

अद्याप, हजारो वर्षे एक आशावादी भरपूर आहेत आणि ज्यांना त्यांचे पहिले घर लवकर विकत घेण्याऐवजी लवकरात लवकर खरेदी करण्याचा मार्ग सापडला त्यांच्यासाठी मोठ्या प्रमाणात पुरस्कार आहेत हे संशोधनात दिसून येते.

»

तरुण खरेदी करणे नंतर पैसे कसे देऊ शकते

आजच्या ज्येष्ठ प्रौढांपैकी, ज्यांनी 25 ते 34 वयोगटातील पहिले घर विकले आहे त्यांनी 60 च्या दशकात सर्वात जास्त घरगुती संपत्ती जमा केली - सुमारे अर्धा डॉलर, ज्याचा नवा नफा संशोधन संस्था आहे, त्या अहवालात म्हटले आहे.

याउलट, 60 व्या दशकाच्या सुरुवातीच्या काळात ज्यांनी (वय 35 ते 44) विकत घेतले त्यांच्यासाठी मध्यम घरांची संपत्ती 76,000 इतकी होती. 45 च्या नंतर खरेदी केलेल्या घरमालकांच्या 60 च्या दशकात जवळजवळ $ 44,000 घरांची संपत्ती होती.

“गृहनिर्माण संपत्ती” इक्विटीसाठी आणखी एक संज्ञा आहे, जी घराचे बाजार मूल्य आणि मालकाचे तारण शिल्लक यांच्यात फरक आहे. जेव्हा घर विकले किंवा पुनर्वित्त केले तेव्हा इक्विटी नफा होईल आणि घराची मालकी जितकी जास्त असेल तितकीच ती वाढण्याची शक्यता असते.

हजारो वर्षांचा काळ? शक्य तितक्या लवकरात लवकर एखादे घर विकत घ्या, असे अर्बन इन्स्टिट्यूटमधील गृहनिर्माण वित्त धोरणाचे उपाध्यक्ष लॉरी गुडमन म्हणतात.

स्वत: ला भाडे देणे म्हणजे घरमालकांची एक मोठी ओळख आहे, गुडमॅन म्हणतो. “दरमहा आपण तारण भरत आहात या अर्थाने ही बचतीची सक्ती देखील केली जाते. होय, आपण बचत योजनेत समान रक्कम ठेवू शकता, परंतु लोक तसे करत नाहीत. ”

अर्बन इंस्टीट्यूटचे संशोधन सहकारी जंग ह्युन चोई म्हणतात की सेवानिवृत्तीच्या नियोजनाचा एक भाग म्हणून गृह मालकीचा विचार करणे हजारो वर्षांसाठी महत्त्वपूर्ण आहे.

"लोक दीर्घ आयुष्य जगतात आणि नोकरीची स्थिरता कमी झाली आहे," ती म्हणते. या परिस्थितीमुळे घरांची संपत्ती आणखी आवश्यक बनते.

»

परवडणारी कर्जे आणि प्रोग्राम

काही तारण पर्याय घर विकत घेण्यासाठी आगाऊ खर्च कमी करू शकतात, ज्यामुळे तरुण कर्जदार पारंपारिक २०% पेक्षा कमी पेमेंटसह पात्र होऊ शकतात.

व्हर्जिनियामधील नॉरफोक येथे स्वयंरोजगार म्हणून काम करणार्‍या-33 वर्षीय मारिसा अविला म्हणतात, “आम्हाला व्हीए च्या सावकाराबरोबर जायचे होते. तिचा पती ग्रेग, वय 36, नौदलात आहेत, म्हणून ते व्हेटेरन्स अफेयर्स डिपार्टमेंटने हमी दिलेल्या कर्जासाठी पात्र होते. व्हीए कर्जामुळे अविलाना ना वेतन न मिळता त्यांचे वसाहती-शैलीचे घर विकत घेण्यास मदत झाली.

लो डाउन पेमेंट कर्जे फक्त गणवेशातील कर्जदारांसाठी नसतात: काही पारंपारिक कर्जात फक्त%% खाली गरज असते, फेडरल हाउसिंग Administrationडमिनिस्ट्रेशन गहाणखत किमान %.%% असते आणि पात्र कर्जदारांना कृषी विभाग किंवा यूएसडीए मिळू शकत नाही. .

»

गुडमन पहिल्यांदा घर खरेदीदारांनी पेमेंट सहाय्य कार्यक्रमांची तपासणी करण्याची शिफारस करतो. राज्य गृहनिर्माण संस्था बर्‍याचदा तारण, कमी पेमेंट आणि क्लोजर-कॉस्ट मदत देतात. या कार्यक्रमांद्वारे हजारो लोकांनी बचतीचा प्रयत्न केला त्यापेक्षा लवकर घर विकत घेण्याची परवानगी मिळू शकते, असे ती सांगते.

आपण तयार आहात याची आपल्याला खात्री नसल्यास सावकाराशी बोलणे ही पहिली पायरी असू शकते, असे आवीला म्हणतात.

ती म्हणाली, “कोणी म्हणेल सर्वात वाईट म्हणजे‘ नाही, तुम्हाला आणखी थोडे पैसे वाचवावे लागतील, ’आणि मग तुम्हाला ठाऊक आहे की तुम्ही कोठे उभे आहात. "एकदा आपण हे संभाषण एकदा सुरू केले की हे बरेच सोपे आहे."

NerdWallet कडून अधिक

आपल्याला किती घर परवडेल हे शोधा

आपल्या तारण देयकाची गणना करा

उत्तम तारण सावकार शोधण्यासाठी 5 टिपा

हा लेख नेर्डवॉलेट यांनी लिहिलेला आहे आणि तो मूळत: असोसिएटेड प्रेसने प्रकाशित केला होता.