इक्विटी रीडम्प्शन

सामग्री

• तारण
• जेव्हा गोष्टी चुकीच्या होतात

पूर्वानुमानापूर्वी वेग वाढवलेल्या कर्जाद्वारे सुरक्षित मालमत्तेची पूर्तता करण्याचा मालकाचा हक्क म्हणजे परताव्याची रक्कम. उदाहरणार्थ, गहाणखत देय देण्याच्या बाबतीत मेरी मागे आहे आणि कर्जदाराने कर्ज-प्रवेग वाढविला आहे म्हणजे पूर्ण-किंवा जागी पैसे देण्याची मागणी होईल. मेरीला पैशांचा आणखी एक स्रोत सापडतो आणि विमा मुदतीच्या अंतर्गत प्रिन्सिपल, व्याज आणि खर्च परत केला जाऊ शकतो. थोडक्यात सांगायचे तर दुसर्‍या स्त्रोताच्या पैशातून कर्ज फेडल्यास मेरीला घर ठेवता येते.

काही राज्यांमध्ये, विमोचन करण्याचा वैधानिक हक्क देखील आहे, ज्यास ठराविक वेळेची पूर्तता केली गेली, तर पूर्वसूचना घेतल्यानंतर, मालक सर्व मागण्या व किंमती देऊन मालमत्ता परत मिळवू शकेल.

तारण

जेव्हा आपण देय देणाऐवजी डाउन पेमेंटसह घर खरेदी करता तेव्हा आपण कर्ज किंवा तारण घेता. तारण मालमत्तेद्वारे हमी असते. दुस words्या शब्दांत, जर आपण मान्य केल्यानुसार पैसे दिले नाहीत तर सावकार मालमत्ता घेऊ शकतो आणि गुंतवणूक परत मिळवण्यासाठी विक्री करू शकतो. कधीकधी सावकार त्यांचे नुकसान भरून काढू शकतात, परंतु बर्‍याच वेळा ते करू शकत नाहीत. आजकाल, बहुतेक गहाणपणाची हमी एफएएचए, फेडरल हाउसिंग Administrationडमिनिस्ट्रेशन, फॅनी मे, फ्रेडी मॅक आणि यूएसडीए ग्रामीण कर्जे यासारख्या सरकारी किंवा अर्ध-सरकारी संस्थांकडून काही प्रमाणात किंवा पूर्ण प्रमाणात दिली जाते.

सरकारची हमी लोकांना कर्ज देण्यास पात्र ठरवते जे अन्यथा सावकाराला काही आश्वासन दिल्याशिवाय मिळू शकत नाही. हे देखील सुनिश्चित करते की कर्जदाराची चूक झाल्यास कर्जदारास अंशतः किंवा पूर्ण आराम मिळेल. हमीसाठी सावकारांनी काही विशिष्ट आवश्यकता पूर्ण केल्या पाहिजेत, त्यातील काही मार्ग म्हणजे ते कर्जदारास पात्र ठरतात आणि कर्ज घेण्यासाठी त्यांनी कर्जदारावर ठेवलेल्या आवश्यकता आहेत. डाउन पेमेंट आणि क्रेडिट स्कोअरची आवश्यकता ही उदाहरणे आहेत.

जेव्हा गोष्टी चुकीच्या होतात

जेव्हा एखादा कर्ज घेणारा आर्थिक अडचणीत सापडला असेल आणि तारण देयके घेऊ शकत नाही, तेव्हा सावकार एखाद्या वेळी पूर्ण देयकाची मागणी करेल किंवा तारण "गतीमान" करेल. याचा अर्थ असा की कर्ज घेणाower्याने पूर्वसूचना मिळविणे आवश्यक आहे किंवा पूर्वसूचना टाळण्यासाठी पूर्ण रक्कम भरावी लागेल.

जर सावकार पूर्ण भरपाईची मागणी करत असेल तर कर्ज घेणारा आणखी एक वित्तपुरवठा स्त्रोत शोधू शकेल आणि संपूर्ण व अधिक व्याज आणि दंड भरतील. अर्थात, जर कर्ज घेणारा आर्थिक अडचणीत असेल तर तिला कर्ज फेडण्यास मदत करण्यासाठी तिला वित्तसहाय्य सापडेल. जर कर्जदाराला पैसे सापडले तर ती मालमत्ता "पूर्तता" करू शकते.

काही राज्ये कर्जदारांना तारण किंवा कर जप्तीनंतर परत येण्याची परवानगी देतात आणि थकित रकमेची घरे परत मिळविण्यासाठी देय रक्कम देतात. विमोचन कालावधी काही प्रकरणांमध्ये काही महिने किंवा काही वर्षांपर्यंत टिकू शकते. ही अशी गोष्ट आहे जी गुंतवणूकदारांना जागरूक ठेवण्याची आवश्यकता आहे, विशेषत: जर त्यांनी पूर्वनियोजित किंवा जप्त केलेली मालमत्ता खरेदी करण्यात विशेषत: केले असेल तर. ज्या राज्यांमध्ये ग्राहकांना विमोचन करण्याचा हक्क आहे, तेथे नेहमीच धोका असतो की ते पैसे परत घेऊन त्यांची घरे परत घेतील.