घराची आतडे आणि पुनर्निर्मिती करण्याची सरासरी किंमत किती आहे?
सामग्री
DIYers आणि संभाव्य रिअल इस्टेट गुंतवणूकदारांसाठी, फिक्सर-अपर्स एक मजेदार आणि फायद्याची संधी वाटू शकतात. प्रक्रियेत नफा बदलत असताना आपले सुलभ निराकरण कौशल्य दर्शविण्याची संधी? यापेक्षा चांगले काय असू शकते?
परंतु फिक्सर-अप्पर प्रॉपर्टीज नेहमी दिसतात त्याप्रमाणे नसतात आणि आपल्या गुंतवणूकीवर परतावा मिळण्यासाठी घर खरेदी करण्यापूर्वी तुम्हाला किती खर्च करावा लागतो याची संपूर्ण माहिती जाणून घेणे महत्वाचे आहे.
आपण फिक्सर-अपर खरेदी करण्याचा विचार करत आहात का? घराच्या आतड्यांसंबंधी आणि पुनर्निर्मितीच्या सरासरी किंमतीवर हे मार्गदर्शक पहा Check आणि आपण आर्थिक वचनबद्धतेसाठी तयार आहात हे सुनिश्चित करा.
खाली दिलेला चार्ट रीमॉडेलिंग प्रकल्पांचा ब्रेकडाउन दर्शवितो आणि ते आपल्याला सरासरी किती खर्च करू शकतात.
स्वयंपाकघर
घराला आतड्यात टाकताना आणि त्याचे पुन्हा तयार करताना, स्वयंपाकघर आपली सर्वात जास्त किंमतीची जागा असेल. होम अ‍ॅडव्हायझरच्या मते, सरासरी स्वयंपाकघर रीमोडल घड्याळेस २०,००० डॉलर्सपेक्षा जास्त किंमतीचे कॅबिनेटरी, हार्डवेअर, काउंटरटॉप्स आणि फ्लोअरिंग ही बर्‍याचदा महागड्या वस्तू असतात ज्यात एनर्जीस्टार उपकरणे आणि कस्टम कॅबिनेटरी यासारख्या उच्च वस्तू असतात ज्यामध्ये अतिरिक्त खर्च होतो. लेजर
स्नानगृह
प्रकल्पाच्या व्याप्तीच्या आधारे बाथरूमचे रीमोडल $ २500०० ते २,000,००० पर्यंत कोठेही धावता येते. बाथरूमच्या नूतनीकरणाची किंमत आपण निवडलेल्या साहित्य, फिक्स्चर आणि हार्डवेअरवर अवलंबून असते ज्यात क्वार्ट्ज काउंटरटॉप, जेट्ट टब आणि सानुकूल यासारख्या वस्तू असतात. प्रीमियमवर लाकूड कॅबिनेट्स.
छप्पर
बहुतेकदा, छप्पर फक्त काही दशके टिकते, म्हणून जर घराच्या मोठ्या भागास नूतनीकरणाची गरज भासली असेल तर कदाचित छप्परदेखील तसे करेल. आपण वापरत असलेल्या सामग्रीवर अवलंबून छप्पर बदलणे साधारणत: काही हजार डॉलर्सपासून $ 100K च्या वरपर्यंत कोठेही धावते. मूलभूत डांबरी छप्पर सामान्यत: 10,000 डॉलर्सपेक्षा कमी असतो, तर टाइल किंवा स्लेट सारख्या उच्च-गुणवत्तेच्या वस्तूंची किंमत त्यापेक्षा सहा ते 10 पट जास्त असते.
साइडिंग
घरास विनाइल साइडिंग बदलणे किंवा जोडणे आवश्यक असल्यास, होम अ‍ॅडव्हायझरच्या मते, आपण साधारणत:, 4,700 आणि 14,000 डॉलर्स दरम्यान देय देऊ शकता.हे सामान्यत: कव्हरेजच्या प्रति चौरस फूट सुमारे $ 4 चालते. जाड आणि अधिक शैलीकृत साइडिंग पर्यायांना अधिक किंमत असू शकते. तेथे इतर साइडिंग साहित्य उपलब्ध आहेत, जरी लाकूड आणि फायबर सिमेंट विशेषतः अधिक महाग असतात.
दारे आणि खिडक्या
घरावरील सर्व दारे आणि खिडक्या बदलल्यास आपल्या अंतिम खर्चामध्ये हजारो डॉलर्स वाढू शकतात. सरासरी, फुल-हाऊस विंडो इन्स्टॉलेशन फक्त $००० डॉलर्सवर चालते, मोठ्या खिडक्या अधिक किंमतीचे टॅग दर्शवितात .. दुसरीकडे, दरवाजे, फक्त एकासाठी $ 1000 ची किंमत असते. बाह्य दरवाजे अंतर्गत भागांपेक्षा अधिक महाग असतात, कारण घन ओक, बीव्हलेड ग्लास, लोखंडी लोखंडी आणि इतर उच्च-समाधी सामग्रीचे बनलेले असतात.
इतर विचार
बर्‍याचदा दुर्लक्षित खर्चांमुळे आपल्या एकूण नूतनीकरणाच्या खर्चांवर देखील परिणाम होऊ शकतो. सर्वात मोठी म्हणजे सामान्यत: कामगार. कंत्राटदार, प्लंबर, इलेक्ट्रीशियन, अभियंते आणि इतर व्यावसायिक सर्व साधारणपणे दर तासाला शुल्क आकारतात. या फी मोठ्या प्रमाणात बदलतात; होम अ‍ॅडव्हायझरच्या म्हणण्यानुसार प्लॅटफॉर्म साधारणत: एका तासासाठी to 45 ते १$० डॉलर्स विचारतात, तर स्ट्रक्चरल अभियंते $ 500 किंवा त्याहून अधिक खर्च करू शकतात.
आपण विचारात घेऊ इच्छित असलेल्या काही किंमतींमध्ये हे समाविष्ट आहे:
- परवानग्या बर्‍याच नूतनीकरणाच्या प्रकल्पांना स्थानिक इमारत प्राधिकरणाकडून परवान्याची आवश्यकता असते. यासाठी अर्ज शुल्क असू शकते आणि आपल्याला घरभर विविध प्रकल्पांसाठी एकाधिक परवानग्यांची आवश्यकता असू शकते.
- भिंती जोडणे, फिरविणे किंवा काढून टाकणे आपल्या प्रॉपर्टीचा लेआउट बदलल्याने प्रकल्पासाठी देखील महत्त्वाचा खर्च वाढू शकतो. लोड-बेअरिंग भिंती किंवा भिंती हलविणे (किंवा काढून टाकणे) जिथे प्लंबिंग, इलेक्ट्रिकल किंवा मेकॅनिकल सिस्टीम ठेवल्या आहेत त्या सामान्यत: जास्त किंमतीसह येतात.
- साधने उपकरणे पुनर्स्थित करणे आणि स्थापित करणे देखील पुन्हा खर्च करण्यासाठी आपल्या किंमतींमध्ये वाढ करू शकते. सामान्यत: स्टेनलेस स्टील उपकरणे आणि ऊर्जा-कार्यक्षम वस्तूंसाठी अधिक खर्च येईल.
- फ्लोअरिंग फ्लोअरिंगचे खर्च सरगम चालवतात आणि मोठ्या प्रमाणात जागेच्या आकारावर तसेच आपण निवडलेल्या सामग्रीवर अवलंबून असतात. कार्पेटिंग स्थापित करणे, उदाहरणार्थ, केवळ $ 1,500 ची किंमत आहे, तर लॅमिनेट किंवा लाकडासारख्या उंच मजल्याची किंमत अनुक्रमे $ २,8०० आणि, ,,२०० आहे.
प्रॉपर्टीवरील एचव्हीएसी सिस्टममध्ये होणारे कोणतेही बदल या प्रकल्पात अतिरिक्त खर्च वाढवतील. नवीन एअर कंडिशनिंग युनिट साधारणत: $ 5,000 किंवा त्याहून अधिक चालवते, तर नवीन उडणा ins्या इन्सुलेशनची किंमत अंदाजे $ १,00०० असते. घर सौर उर्जेवर चालणार्‍या यंत्रणेत सरासरी सरासरी सुमारे ,000 २०,००० असते.
आपल्या रीमोडेलकडून बरेच काही मिळवत आहे
काही रीमॉडलिंग प्रकल्प इतरांपेक्षा आपले घर मूल्य (तसेच आपली मालमत्ता एकदाची विक्री केल्यानंतर) सुधारते. आपण आपल्या गुंतवणूकीतून जास्तीत जास्त मिळविण्याकरिता आपण आपल्या रीमॉडलिंग प्रकल्पांची निवड करुन घेत आहात हे सुनिश्चित करा.
रीमॉडेलिंग मासिकाच्या 2019 नुसार किंमत विरुद्ध मूल्य अहवाल, सर्वाधिक आरओआय सह पुनर्निर्मिती प्रकल्पांमध्ये हे समाविष्ट आहे:
- आपले गॅरेज दरवाजा बदलणे ($ 3,520 / किंमतीची पुनर्विक्री मूल्य पुनर्प्राप्तः 97.5%)
- स्टोन वरवरचा भपका साइडिंग जोडणे ($ 8,449 / किंमतीची पुनर्विक्री मूल्य पुन्हा वसूल केली: 94.9%)
- एक लहान स्वयंपाकघर रीमोडल करणे ($ 18,123 / किंमतीची पुनर्विक्री मूल्य पुन्हा वसूल केले: 80.5%)
- लाकडी डेक जोडणे (10,083 डॉलर / किंमतीची पुनर्विक्री मूल्य पुन्हा वसूल केली: 75.6%)
- जुने साइडिंग बदलणे (, 12,119 / किंमतीची पुनर्विक्री मूल्य पुन्हा वसूल केले: 75.6%)
इतर उच्च-आरओआय प्रकल्पांमध्ये आपला प्रवेशद्वार दरवाजा बदलणे, जुने खिडक्या बदलणे किंवा फायबरग्लास भव्य प्रवेशद्वार समाविष्ट करणे समाविष्ट आहे. आपल्या गुंतवणूकीवर कोणते प्रकल्प आपल्याला सर्वाधिक परतावा देतील याची आपल्याला खात्री नसल्यास, स्थानिक घरमालकी कोणती वैशिष्ट्ये आणि सुविधा शोधत आहेत त्याबद्दल स्थानिक रिअल इस्टेट एजंटशी बोलण्याचा विचार करा.
शिफारस केली
मेडिकेअर असिस्टेड लिव्हिंग कव्हर करते?
