एआरएम पुनर्वित्त: आपण निश्चित-दर गहाण ठेवले पाहिजे?

सामग्री

• माझा एआरएम दर लवकरच रीसेट होत आहे काय?
• मला अधिक पेमेंट स्थिरता पाहिजे आहे का?
• या घरात थोडावेळ थांबण्याची माझी योजना आहे का?

येथे वैशिष्ट्यीकृत अनेक किंवा सर्व उत्पादने आमच्या भागीदारांची आहेत जी आम्हाला भरपाई करतात. आम्ही कोणत्या उत्पादनांबद्दल लिहितो आणि पृष्ठावरील उत्पादन कोठे आणि कसे दिसते यावर याचा परिणाम होऊ शकतो. तथापि, हे आमच्या मूल्यांकनांवर प्रभाव पाडत नाही. आमची मते आपली स्वतःची आहेत. आमच्या भागीदारांची यादी येथे आहे आणि आम्ही पैसे कसे कमवू शकतो ते येथे आहे.

समायोज्य-दर तारण किंवा एआरएम आकर्षक आहेत कारण ते कमी, निश्चित परिचय दर देतात. परंतु "समायोज्य" शब्दाप्रमाणेच ते दर कायम टिकत नाहीत.

आपण निश्चित-दर तारणासाठी एआरएमचा पुनर्वित्त करावा? स्वतःला खालील प्रश्न विचारा.

आपण एक किंवा अधिकांना "होय" उत्तर दिल्यास आपण कदाचित एआरएम पुनर्वित्तसाठी तयार असाल.

»

माझा एआरएम दर लवकरच रीसेट होत आहे काय?

एआरएम कमी व्याज दरासह प्रारंभ होतो जो वेळेच्या पूर्वनिर्धारित वेळेसाठी निश्चित केला जातो. निश्चित कालावधी संपल्यानंतर, आपल्या सावकाराने निश्चित केल्यानुसार व्याज दर ठराविक काळाने वर्तमान एआरएम दराशी जुळवून घेतो. असे किती वेळा घडते ते कर्जाच्या नावावर आढळू शकते.

उदाहरणार्थ, 5/1 एआरएमसह, आपला दर पहिल्या पाच वर्षांसाठी लॉक राहील, त्यानंतर दरवर्षी रीसेट करा. वार्षिक रीसेटवर एआरएम दर जास्त असल्यास आपल्या तारण भरणा वाढू शकेल आणि जर तो कमी असेल तर आपले पेमेंट खाली जाऊ शकते.

मज्जावटीची टीपः तुमच्या सावकाराने तुमच्या एआरएम रेटला पहिल्यांदा रीसेट केल्याच्या आठ महिन्यांपूर्वी तुम्हाला तुमच्या नवीन देय रकमेबद्दल माहिती दिली पाहिजे. आपल्या पर्यायांचे वजन करण्यासाठी त्या वेळेचा वापर करा.

जेव्हा आपला एआरएम रेट रीसेट होतो तेव्हा आपण काहीही करू शकत नाही. आपण ते करण्याचे ठरविल्यास, भविष्यात आपले मासिक देय उतार-चढ़ाव - संभाव्यत: तीव्रतेने बदलू शकतात. नवीन पेमेंट आपल्या बजेटमध्ये बसत नसल्यास एआरएम पुनर्वित्तचा विचार करा.

आपण दुसर्‍या एआरएममध्ये किंवा निश्चित-दर तारणात पुनर्वित्त करू शकता. आपण दुसर्‍या एआरएमसह कमी दरात लॉक करण्यास सक्षम असाल, परंतु निश्चित-दर तारणासाठी पुन्हा वित्तपुरवठा केल्यास आपल्याला भविष्यात पुढील दर समायोजने टाळता येतील. फक्त योग्य कर्माची लांबी निवडण्याचे सुनिश्चित करा.

वेल्स फार्गो येथील गृह तारण सल्लागार स्टीव्ह गॅरेट म्हणतात की एआरएमला निश्चित-दर तारणासाठी पुनर्वित्त देताना सर्वात मोठी चूक 30 वर्षांच्या निश्चित कर्जासह घड्याळ सुरू करते.

आपण पाच वर्षांपासून एआरएम भरत असल्यास, त्या पाच वर्षांसाठी स्वत: ला श्रेय देणे आणि 25 वर्ष किंवा त्यापेक्षा कमी मुदतीच्या निश्चित-दर गहाणतेस पुनर्वित्त देणे अधिक अर्थपूर्ण आहे, असे ते म्हणतात.

»

मला अधिक पेमेंट स्थिरता पाहिजे आहे का?

एआरएमकडे कधीकधी असे कॅप्स असतात जे आपल्या तारण दर आणि देयके प्रत्येक समायोजनासह किती बदलू शकतात याची मर्यादा घालतात, परंतु आपण कदाचित अनिश्चिततेसह आरामदायक होऊ शकत नाही.

निश्चित-दर तारणासाठी एआरएम पुनर्वित्त आपल्या भविष्याचे बजेट सुलभ करते. प्रास्ताविक कालावधीत समायोज्य-दर कर्जापेक्षा निश्चित-दर कर्जामध्ये जास्त व्याज दर असले तरी, निश्चित दराला पुनर्वित्त केल्याने आपल्याला अधिक अपेक्षित मासिक पेमेंटची सुरक्षा मिळेल.

या घरात थोडावेळ थांबण्याची माझी योजना आहे का?

जर आपण आपल्या वर्तमान घरात दीर्घ कालावधीसाठी राहण्याची योजना आखत असाल तर गॅरेट म्हणतात की एआरएमला निश्चित-दर तारणासाठी पुन्हा वित्तपुरवठा करणे ही चांगली कल्पना आहे. तथापि, ते भर देतात की पुनर्वित्त करणे प्रत्येकासाठी योग्य चाल नाही, विशेषत: जर आपण काही वर्षांसाठी आपल्या घरात राहण्याची योजना आखली असेल.

पुनर्वित्त बंद करण्याच्या किंमती आपल्या थकबाकीच्या 5% मुख्य जोडू शकतात. या किंमतींमध्ये सूट पॉईंट्स, मूळ शुल्काची किंमत आणि प्रीपेमेंट दंड समाविष्ट होऊ शकतो आणि निश्चितपणे त्यात भर पडेल.

गॅरेट हे निश्चित करते की आपल्या एआरएमला निश्चित-दर तारणासाठी पुन्हा वित्तपुरवठा केल्याच्या 36 महिन्यांत आपण कोणत्याही बंद खर्चाची परतफेड कराल.

एआरएम पुनर्वित्त आपल्यासाठी अर्थपूर्ण आहे की नाही याची खात्री नाही? आमच्या पुनर्वित्त कॅल्क्युलेटरसह संख्या क्रंच करा.